合肥强制执行遇 “终本”？本地律师帮你重启执行，拿回欠款！

       作者：陈军律师，毕业于安徽大学，安徽银开律师事务所主任律师，银开执行通（专注强制执行法律服务）品牌创始人，专职执业 9 年。百度律临、百度百科认证律师，合肥市蜀山区司法局聘任民法典讲师团讲师。专注领域：强制执行、婚姻家庭、刑事辩护、民商事诉讼、再审申诉。执业理念：专业为本、严谨笃行、务实尽责，立足安徽，用心办好每一起案件。联系电话：13205519980 | 执业证号：13401201710652210

   在合肥申请强制执行过程中，若已掌握被执行人相关房产线索，但法院仍以未发现可供执行财产为由，裁定终结本次执行（以下简称“终本”），需明确的是，终本并非执行程序的彻底终结，仅为执行程序的暂时中止，后续仍有恢复执行的可能。合肥终本案件的办理有明确的本地流程规范，唯有结合合肥本地执行特点，精准推进每一步操作，才能最大程度保障自身合法债权不受损害。

      一、合肥终本前必做：做好本地准备，为恢复执行预留基础。终本并不意味着放弃自身债权，而是需要提前做好各项准备工作，系统梳理相关线索和证据，为后续恢复执行流程的顺利启动创造有利条件，这也是合肥本地执行工作中，保障债权实现的核心前提，合肥各区域办理该环节均需遵循这一原则。

    （一）深挖合肥本地潜在线索，明确财产排查方向✅ 终本前，全面排查被执行人在合肥的相关财产线索，是后续推进执行工作的核心基础，也是合肥本地执行流程中不可或缺的关键环节。排查重点可围绕被执行人的不动产、车辆、资金流水等核心财产类型展开，在合肥包河区办理相关排查事宜时，可前往当地不动产登记相关机构，查询被执行人及配偶的房产预告登记相关信息，确认是否存在未完成登记但实际归属被执行人的房产；前往当地车辆管理相关机构，查询被执行人名下车辆的抵押登记情况，排查潜在可执行车辆；前往合肥本地各类金融机构，查询被执行人近期资金流水，梳理资金流动轨迹，排查隐匿财产线索。所有排查到的有效线索，均需整理成规范的书面材料，按要求提交至受理法院，避免因线索遗漏或材料不规范，影响后续执行工作的正常推进。

    （二）申请合肥法院协助监控，跟踪资产变动情况✅ 终本程序办理期间，可向合肥当地受理法院申请，对被执行人在合肥范围内的相关资产进行动态监控，这是合肥本地终本案件中，防范被执行人转移财产、保障后续执行工作有序推进的重要手段。申请监控的范围可涵盖被执行人在合肥的银行账户、不动产、车辆等核心资产，若被执行人在合肥的银行账户有资金入账，或名下不动产、车辆出现过户、解押等相关变动，法院会及时反馈相关变动信息，便于申请人及时掌握被执行人财产动态，为后续恢复执行提供及时有效的支撑，这也是合肥本地执行工作的特色服务之一。

    （三）留存合肥本地生活痕迹，完善证据储备✅ 终本前，需同步收集被执行人在合肥的相关生活痕迹，梳理完善相关证据材料，为后续追踪被执行人踪迹、排查隐匿财产提供有力辅助，合肥本地法院在执行过程中，也十分注重此类辅助证据的作用。在合肥办理相关收集工作时，可前往当地燃气、供水等公用事业相关机构，查询被执行人近期的缴费记录，以此锁定被执行人在合肥的实际居住地址；前往当地电信相关机构，查询被执行人手机号实名认证相关信息，确认其联系方式是否有变更；前往被执行人可能居住或活动的小区物业，了解被执行人及亲属在合肥的租房、居住等相关情况，排查是否存在亲属代持财产、被执行人隐匿居住踪迹等相关情形，所有收集到的材料均需妥善留存，作为后续执行工作的辅助证据。

      二、合肥终本后恢复：依托本地操作，推动案件重启。终本后，若发现被执行人新的可供执行财产线索，即可启动恢复执行流程，合肥终本恢复有明确的本地操作规范，需严格遵循合肥本地法院的执行流程要求，精准准备相关材料、对接相关窗口，才能确保流程高效推进，避免因流程不熟悉导致不必要的延误。

    （一）准备符合要求的本地恢复材料，提高立案效率✅ 申请恢复执行时，需提交新的可供执行线索及相关佐证材料，合肥本地法院对恢复执行的材料有明确的本地化要求，材料不符合要求会直接导致立案被驳回，延误执行进度，这也是合肥终本恢复过程中最易出现问题的环节。准备材料时，需结合排查到的线索类型，针对性准备佐证材料，例如，若发现被执行人在合肥有新的不动产，需提供当地不动产登记相关机构出具的加盖有效印章的最新查询结果；若发现被执行人有租金等相关收益，需提供合肥本地相关商圈管理机构出具的租金缴纳相关证明；若发现被执行人有拆迁补偿相关款项，需提供当地拆迁相关机构出具的补偿协议相关复印件。所有材料准备完成后，需提前核对，确保符合合肥本地法院的立案标准，降低因材料不符被驳回的可能，切实提高恢复执行立案效率。

     （二）对接合肥法院终本恢复专窗，优化办事流程✅ 合肥各区域法院均设有终本案件恢复专门窗口，专门处理终本案件的恢复立案相关事宜，这是合肥本地为优化执行办事流程、提高执行效率设立的专属服务窗口，覆盖合肥所有城区及下属县市。办理恢复执行立案时，可直接对接当地法院的终本恢复专窗，无需多头跑动，减少办事环节，节省办事时间。对接专窗时，需按要求提交相关材料，如实说明被执行人的财产线索情况，配合专窗工作人员完成相关核对工作，确保恢复执行立案流程顺利推进，依托合肥本地的专属服务优势，切实提升办事便捷度。

    （三）结合合肥区域特点，排查新的可供执行线索✅ 终本后，需持续排查被执行人在合肥的新可供执行线索，排查过程中可结合合肥的区域发展特点，针对性开展排查工作，才能提高线索排查的精准度和有效性，这也是合肥终本恢复过程中的重点工作。合肥区域发展特色鲜明，不同区域的产业布局、房产分布有明显差异，可结合合肥各区域的发展情况，重点排查被执行人在相关区域的财产线索，例如，结合合肥部分区域商圈扩容、产业升级的特点，排查被执行人是否有投资入股、经营相关产业等相关情况；结合合肥部分区域房产开发、基础设施完善的特点，排查被执行人是否有新增不动产等相关财产，全面挖掘潜在的可供执行财产，为恢复执行提供有力支撑。

     三、合肥终本恢复注意事项：避开本地常见误区

    （一）明确终本案件恢复原则，拒绝不实信息误导✅ 部分不实信息声称终本后案件无法继续推进，该说法不符合相关法律规定及合肥本地法院的执行工作要求，属于合肥终本恢复过程中的典型误区，需重点规避。合肥本地法院明确规定，终本案件并非彻底终结，只要当事人能提供被执行人新的可供执行财产线索，且线索真实有效，即可向法院申请恢复执行，且恢复执行无需当事人另行缴纳申请费用，当事人无需因终本裁定而放弃自身合法债权，需理性看待终本程序，积极排查线索、推进恢复执行。

    （二）线索提供需精准具体，贴合合肥本地要求✅ 申请恢复执行时，提交的被执行人财产线索需具体、明确，贴合合肥本地的执行核查要求，不可泛泛而谈，否则会影响法院的核查效率，甚至导致恢复执行申请被驳回，这是合肥终本恢复过程中需重点注意的细节。在合肥提交线索时，需明确线索的具体位置、相关细节，例如，提供被执行人银行账户线索时，需明确账户所属金融机构在合肥的具体网点及相关账户信息，同时说明资金流动的相关情况；提供被执行人不动产线索时，需明确不动产在合肥的具体区域、详细地址及相关归属信息，此类精准具体、贴合合肥本地实际的线索，便于法院快速开展核查工作，为恢复执行程序顺利启动提供有效辅助。

     （三）关注终本期限，做好后续应对准备✅ 需重点关注终本案件的相关期限，若终本满一定期限后，仍未发现被执行人新的可供执行财产线索，需及时做好后续应对准备，避免因期限问题影响自身债权实现，这也是合肥本地执行工作中明确要求当事人注意的事项。在合肥办理终本相关事宜时，若终本满规定期限仍未发现新线索，可结合案件具体实际情况，向合肥当地法院申请变更、追加被执行人，排查是否存在应当承担债务的相关主体；也可向法院申请对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等相关强制措施，通过合规方式督促被执行人履行还款义务，最大程度保障自身合法债权。

     特别提示：银开执行通，助力判决落实，畅通维权路径。本服务由银开执行通提供，专注强制执行与不良资产处置法律服务，涵盖强制执行申请、财产线索核查、失信被执行人惩戒、执行异议 / 复议代理、不良资产排查、处置方案制定及落地。注：具体结果受证据、程序等因素影响，不承诺必然结果。