合肥家事律师团队｜银开家事通，处理离婚、房产与财产分割纠纷

      在合肥做家事案子这么多年，接待过太多当事人。很多人过来第一句话就是，日子实在过不下去，只想尽快把婚离掉，财产能分到多少随缘。等到真正开庭才恍然大悟，之前随口说的话、随手删掉的聊天记录、没在意的转账流水，最后全都被对方当作证据。原本有机会争取的财产，最后大打折扣。

    很多合肥当事人，对离婚财产分割存在认知误区

    不少人以为，两个人坐下来谈妥，签个字就能万事大吉；还有很多合肥的当事人，看着房产证上有自己名字，就默认房子离婚肯定一人一半。但实务里的财产分割，远没有想象中简单。

    分清夫妻共同财产和个人财产，是维权第一步

    婚后双方工资、公积金、经营收益，还有婚后一起出钱购置的房产、车辆，一般算作夫妻共同财产，离婚优先协商分割，谈不拢再由法院裁判。但下面这几类属于个人财产，不会因为在一起生活多年，就自动变成共有：

    一方婚前全款购房，登记在自己名下；遗嘱或者赠与协议里明确只归属于某一个人的财产；人身损害赔偿金，像交通事故、工伤的赔偿款；还有个人专用生活用品。

    婚前首付婚后还贷房产，合肥法院核算增值有差异

    合肥这类家事案子里，争议最多的就是婚前首付买房、婚后共同还贷的房产。通常房子产权归登记一方，但婚后共同还贷本金以及对应的房屋增值部分，另一方是可以主张补偿的。而且合肥不同辖区法院，对于房屋增值的核算口径，会有细微差别，这点很多当事人事前并不清楚。

     很多合肥朋友问：财产分割，是不是一定对半分？

     法律上所说的均等分割只是原则，不是硬性结果。法官判案会综合很多因素：双方对家庭的付出、孩子由谁抚养，还要看有没有隐匿、转移、变卖夫妻共同财产的行为。

    如果查实一方存在偷偷大额转账给第三人、私自处置共有房产、开立隐秘账户藏匿收入，按照法律规定，这一方可以少分或者不分，最终结果还是由法官结合全部案情裁量。但难点在于证据。很多当事人怀疑对方转移资产，却拿不出银行流水、交易凭证，到法庭上很难得到支持。

    不少人还有疑问：婚内欠的钱，都算是夫妻共同债务吗？

     并不是。只有款项用于夫妻共同生活、共同经营，或者双方共同签字确认，才需要共同承担。一方私下大额举债、赌博产生的欠款，通常不属于夫妻共同债务，另一方不用承担。

    警惕！草率签署离婚协议，离婚后容易再起纠纷

    现在不少合肥夫妻优先选择协议离婚，但协议签得潦草，后患特别多。

    我们遇到不少当事人，领完离婚证之后才出现纠纷。当初图省事，离婚协议写得模棱两可，房产过户时间、补偿款什么时候支付、债务怎么划分、股权如何分割都没写清楚。等到对方不配合过户、拖欠补偿款，只能再重新起诉，费时费钱。

    一份稳妥的离婚协议，千万别简单写一句 “双方财产自行分割完毕”。房产归属、剩余贷款谁承担、过户期限以及逾期的违约责任；存款、理财、车辆如何分配；子女抚养费支付方式，孩子大额医疗、教育费用怎么分摊，都要落实到文字上。

    起诉离婚，第一次诉讼就一定能判离？

    很多当事人都抱有这样的期待。其实不是只要坚持离婚，第一次起诉法院就一定判决离婚。对方坚决不同意离婚，又没有法定情形，第一次起诉判离的概率并不高。

    法定能够判离的情形包括：重婚或者与他人同居；实施家暴、遗弃家庭成员；存在赌博、吸毒恶习屡教不改；因感情不和分居满两年等。就算第一次没有判离，在此期间做好证据留存，分居期满后再次起诉，判离的概率会明显提升。

    家事案件，从来不是单纯拼法条。更多是财产线索挖掘、证据梳理，还有谈判策略的博弈。卷入离婚纠纷的当事人，大多带着多年情绪，很容易被情绪牵着走，忽略财产保护。

   银开家事通，是安徽银开律所旗下家事专项团队，扎根合肥，专门处理离婚、夫妻共同财产分割、抚养权争议、离婚后财产纠纷这类家事案件。我们不会一上来就建议打官司，会结合你的情况评估，看优先调解谈判，还是直接诉讼，尽量降低纠纷带来的消耗，守住你的财产权益。

    如果你正在合肥面临离婚难题，拿不准房产存款该怎么分割，或是怀疑对方转移财产，可以提前咨询，梳理案件思路。