外地法院判我胜诉，被执行人在合肥有房产，该怎么在合肥申请强制执行？

     作者：陈军律师，毕业于安徽大学，安徽银开律师事务所主任律师，银开执行通（专注强制执行法律服务）品牌创始人，专职执业 9 年。百度律临、百度百科认证律师，合肥市蜀山区司法局聘任民法典讲师团讲师。专注领域：强制执行、婚姻家庭、刑事辩护、民商事诉讼、再审申诉。执业理念：专业为本、严谨笃行、务实尽责，立足安徽，用心办好每一起案件。联系电话：13205519980 | 执业证号：13401201710652210

     案情及咨询问题：我是合肥包河区的居民，2023年我与上海某公司因买卖合同纠纷打官司，上海市某区人民法院一审判决该公司向我支付货款50万元及违约金，该公司不服提起上诉，上海市中级人民法院二审维持原判，判决于2025年5月生效。判决生效后，该公司一直拒不履行付款义务，我了解到该公司在合肥包河区有一处办公用房，还有部分银行存款在合肥的银行。我想咨询律师：外地法院的生效判决，能在合肥申请执行吗？具体该怎么操作？需要准备哪些材料？向合肥哪个法院申请？执行过程中需要注意什么？

    律师详细解答：您好，结合您的情况，外地法院生效判决在合肥申请执行，属于“异地执行”范畴，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及合肥法院执行实操规范，全程可在合肥本地推进，具体解答如下：

    一、明确核心结论：外地生效判决可在合肥申请执行，且优先选择合肥本地法院。根据法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行；法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。您的案件中，被执行人（上海某公司）在合肥有房产（包河区）和银行存款，属于“被执行财产所在地在合肥”，因此您可直接向合肥包河区人民法院（与原审法院同级的财产所在地基层法院）申请强制执行，无需再前往上海法院申请，节省时间和成本。

     二、准备申请材料（重点适配合肥法院要求）：结合合肥市中级人民法院执行材料规范，您需准备以下材料，确保符合本地审核标准：

     1.  执行申请书（原件2份）：需载明申请执行人（您）和被执行人（上海某公司）的基本信息、执行依据（上海两级法院的判决书、裁定书）、执行标的（货款50万元、违约金、迟延履行利息等，金额精确到元）、被执行人在合肥的财产线索，末尾需签字确认并注明同意电子送达。

     2.  生效法律文书及生效证明：上海一审、二审判决书原件1份、复印件1份；需向上海二审法院申请出具《生效证明》（原件1份），证明判决已生效且履行期限届满，若为二审判决，还需附加盖二审法院档案查询专用章的送达回证复印件。

     3.  身份及主体材料：您本人的身份证复印件（手写用途并签字）；若被执行人是公司，需提供其营业执照复印件、国家企业信用信息公示系统查询截图（1个月内生成，包含注册地址、实际经营地址等）；若委托律师，需提交律师事务所公函、授权委托书及律师执业证复印件。

     4.  被执行人财产线索材料：单独装订成册，明确列明合肥包河区办公用房的具体地址、不动产权证号（可到合肥不动产登记中心查询）、合肥银行的账户信息（若知晓），注明线索来源及获取时间，助力法院快速查控。

     5.  其他补充材料：申请执行垫付诉讼费的，需提交法院出具的诉讼费结算票据原件及缴费凭证复印件；主张迟延履行利息的，需在执行申请书中明确计算方式及具体金额（依据《民事诉讼法》第260条规定）。

     三、具体申请流程（合肥本地操作）：

     1.  确定管辖法院：因被执行人财产在合肥包河区，您需向合肥包河区人民法院申请执行；若执行标的金额超过基层法院管辖标准，则向合肥市中级人民法院申请。

     2.  提交材料：可选择现场递交（包河区人民法院执行服务中心）、EMS邮寄（收件地址为包河区人民法院执行服务中心，电话可查询法院官网）、线上提交（“人民法院在线服务”小程序，选择“安徽省-合肥市包河区人民法院”）三种方式，材料需按顺序标注页码，复印件清晰可辨。

    3.  法院审核与立案：合肥法院收到材料后，会在3个工作日内审核，若材料齐全、符合要求，会依法立案；若材料缺失或格式不符，会告知您补正，补正后重新审核。

     4.  异地协同执行：合肥法院立案后，会依法对被执行人在合肥的财产进行查控（查封办公用房、冻结银行存款等），无需您再对接上海法院；若需要上海法院协助，合肥法院会依法出具协助执行通知书，协同推进执行，您只需配合法院提供补充材料、确认财产处置方案即可。

      四、注意事项（合肥本地执行重点）：

     1.  申请执行时效：申请执行的期间为2年，自判决生效之日起计算（您的判决2025年5月生效，需在2027年5月前提出申请），超过时效法院将不予受理。

    2.  财产线索核查：您可提前到合肥不动产登记中心、市场监管局等部门查询被执行人的财产信息，确保线索真实有效，合肥法院会根据线索及时开展查控，避免因线索模糊延误执行。

    3.  执行异议处理：若被执行人提出执行异议（如主张财产不属于其所有、判决存在错误），合肥法院会依法审查，您需配合法院提交相关证据反驳；若被执行人拒不配合执行，法院可对其采取限制高消费、纳入失信被执行人名单等强制措施，情节严重的可依法拘留。

    4.  执行期限：合肥法院受理执行案件后，被执行人有财产可供执行的，一般会在6个月内执结；若暂无财产可供执行，会裁定终结本次执行，您发现新的财产线索后，可随时向合肥法院申请恢复执行。5.  重要风险提示：一是异地协同执行风险，因本案为外地判决异地执行，可能因两地法院衔接、信息核查等流程，出现短期执行延迟，请您耐心配合法院工作，律师会协助您跟进衔接进度；二是“执行不能”风险，若被执行人上海某公司暂无财产可供执行、财产已被抵押查封且无法处置，您的债权将暂时无法实现，律师及法院均无法保证一定能执行到位，不承诺执行结果；6.  委托代理提示：若您委托律师代理本案，需在授权委托书中明确“代为申请执行、代为领取执行款项、代为参与执行调解、代为提出执行异议”等核心权限，避免因授权不明影响执行进度，同时需签订正式委托代理合同，明确双方权利义务，符合律师执业合规要求。

      特别提示：银开执行通，助力判决落实，畅通维权路径。本服务由银开执行通提供，专注强制执行与不良资产处置法律服务，涵盖强制执行申请、财产线索核查、失信被执行人惩戒、执行异议 / 复议代理、不良资产排查、处置方案制定及落地。注：具体结果受证据、程序等因素影响，不承诺必然结果。

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