高效管控房屋租金收益，合肥律师事务所破解执行难题

      问：被执行人在合肥有一套闲置房屋对外出租，我担心租金被其隐匿、挥霍，无法纳入执行款，该如何排查租金线索、管控租金收益？如果承租人不配合提供信息该怎么办？
     答：租金可作为合法执行款，核心是破解“线索难查、承租人不配合”痛点，合肥律师事务所可通过调查令及法律文书送达，高效排查线索、管控租金收益，切实保障当事人执行权益。具体合肥本地可落地流程如下：一是租金线索排查，律师持调查令到本地房屋租赁备案相关部门、房产所在社区居委会，调取房屋租赁备案信息，精准获取租赁合同、承租人姓名、联系方式、租金标准、支付周期及支付方式；通过法院网络查控，锁定被执行人及近亲属名下接收租金的银行账户、主流支付账户，调取交易流水，筛选与租金标准、支付周期匹配的收款记录，锁定租金流向；凭调查令或法院协助执行通知书联系承租人，核实租金支付情况、剩余租赁期限，同步明确告知其协助执行义务，对拒不配合的承租人，合肥律师事务所可协助当事人申请法院出具强制文书，督促其配合。二是收益管控流程，向对应法院提交扣留、提取收入申请，申请扣留被执行人的房屋租金收益，明确要求承租人将后续租金直接支付至法院执行账户，不得再支付给被执行人，从源头阻断被执行人隐匿租金的可能；若承租人已提前支付租金，可申请法院向被执行人追讨该笔款项，或要求承租人在未支付租金范围内承担协助执行义务；若承租人拒不配合、擅自向被执行人支付租金，合肥律师事务所可协助当事人申请法院追究其法律责任，责令其补足款项，切实维护执行秩序。