给小三转钱、卖共同财产全白搭，安徽银开律师事务所陈军律师拆解实操办法

       我是安徽银开律师事务所陈军律师，从瑶海的老小区到高新的新楼盘，我见过太多家庭为了 “好好过日子” 努力 —— 有的夫妻一起攒钱买滨湖的江景房，有的一起在政务区开小店，可偏偏就有人把 “家” 当儿戏，偷偷搞起 “婚外情” 还不算，连夫妻俩的共同财产都敢随便送、随便卖。

      前阵子有个包河的张姐来找我咨询，说她老公背着她给 “小三” 转了 30 多万，还把俩人一起买的肥西商铺，以一半的价格卖给了 “小三” 的弟弟。张姐又气又急，问我这钱和铺子还能要回来不？其实不光张姐，最近一年我在安徽银开律所接的这类案子就有十几起，好多人都不知道该咋维护自己的权益。不过现在不用愁了！最高人民法院今年刚出的《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释（二）》里，明确说了这种事该咋算 —— 只要是为了 “婚外情”，把夫妻共同财产赠给别人，或者用明显不合理的价格卖掉，这行为全不算数！我是安徽银开律师事务所的陈军律师，专门处理合肥本地的婚姻家庭纠纷，今天就用咱们合肥人能听懂的话，把这条新规讲明白，再给大家看几个身边的例子，教大家遇到这种事该咋做。

      《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释（二）》第七条写得很明白：夫妻一方要是为了重婚、跟别人同居这些违反夫妻忠实义务的事，把共同财产赠给别人，或者用明显不合理的价格处分共同财产，另一方说这行为不对、违背公序良俗，法院肯定支持，还会按民法典第一百五十七条处理。

      可能有人会问：他自己挣的钱，为啥不能送？这里要注意，夫妻共同财产不是 “谁挣得多归谁”，而是俩人不分份额的共同所有。而且 “婚外情” 本身就违背道德，为了维持这种关系送钱、送东西，更是踩了 “公序良俗” 的红线。民法典里早说了，违背公序良俗的民事行为不算数，所以这种赠与、低价卖财产的事，从根上就不合法。就像上次蜀山的李先生，他偷偷给 “小三” 买了辆 20 多万的车，车主写的是 “小三” 的名。后来他老婆发现了，起诉到法院，法院直接判这赠与无效，“小三” 乖乖把车还了回来。这就是因为李先生的行为既没经过老婆同意，又违背了公序良俗，法律肯定不支持。

       按民法典第一百五十七条的规定，这种无效的行为，拿到财产的人得把东西还回来；要是东西没法还了（比如房子已经被卖了、钱已经花光了），就得折价补偿。举个例子，经开的王先生把夫妻共同的一套房，以 50 万的价格卖给了 “小三”（这房子市场价至少 100 万）。后来他老婆起诉，法院判买卖无效，可这房子已经被 “小三” 卖给了不知情的人，没法直接要回来。最后法院判 “小三” 按房子的市场价，给王先生老婆补了 50 万差价 —— 因为 “小三” 是用不合理价格拿到的房子，就得承担补偿责任。

       很多人以为 “离婚了就晚了”，其实不是！不管你是没离婚，还是已经离了，只要发现对方在婚姻期间，为了 “婚外情” 处分过夫妻共同财产，都能起诉要回来。因为这些财产本来就是俩人共有的，不会因为离婚就改变性质。去年有个庐阳的赵女士，离婚后才发现前夫在婚内给 “小三” 转了 40 多万。她找到我时特别担心，说 “都离了还能要吗？” 我帮她收集了转账记录、前夫和 “小三” 的聊天记录，起诉到法院后，法院很快判赵女士前夫和 “小三” 返还这 40 多万。所以就算离了婚，只要证据足，照样能维权。

      滨湖的刘先生和陈女士结婚 10 年，一起买了套滨湖的江景房，登记在刘先生名下。去年刘先生跟别人同居后，偷偷把房子以 80 万的价格卖给了同居对象的妹妹（当时这房子市场价至少 150 万）。陈女士发现后，直接找到我们律所。我们帮陈女士收集了房子的市场价评估报告、刘先生和同居对象的租房合同、转账记录，起诉到滨湖法院。法院审理后认为，刘先生是为了维持不正当关系，用明显不合理的价格卖房子，违背了公序良俗，判决买卖无效，要求对方返还房子。最后陈女士成功把房子拿了回来，还在离婚时让刘先生少分了其他财产。

       蜀山的周女士和丈夫结婚 8 年，去年她查丈夫银行卡时发现，3 年间丈夫陆续给一个女人转了 53 万，有的是买包、买首饰，有的直接转现金。周女士找到那个女人，对方却说 “这是他自愿送的，跟你没关系”。周女士来找我时又气又慌，我帮她梳理了所有转账记录，还找到了丈夫和那个女人的聊天记录（里面明确提到是为了 “维持关系”），起诉到蜀山法院。法院最后判那个女人全额返还 53 万，因为这些钱是夫妻共同财产，丈夫无权单独处分，而且赠与目的违背公序良俗。现在周女士已经拿到了返还的钱，也顺利跟丈夫离了婚。

      作为常年处理合肥婚姻家庭纠纷的律师，我想给大家提几个实用建议，真遇到这种事，别乱了阵脚：

       第一步：赶紧收集证据，越全越好。不管是转账记录（银行流水、微信支付宝账单）、财产买卖的合同（房子、车子的过户材料），还是对方和 “小三” 的聊天记录、照片、视频，只要能证明 “婚外情” 和 “处分共同财产”，都要收集。比如上次有个客户，就是靠丈夫和 “小三” 的外卖地址、酒店记录，证明了俩人的同居关系，帮案子赢了关键一步。

      第二步：及时咨询专业律师，别自己 “瞎折腾”。很多人觉得 “我自己去法院起诉就行”，可实际上这类案子涉及的法律条款多，证据认定也复杂。比如 “明显不合理价格” 怎么界定？“婚外情” 怎么证明？这些都需要专业判断。我见过有人自己起诉，因为证据不全被驳回，最后还是来找律师，反而耽误了时间。

       第三步：别怕 “打官司”，法律会帮你。有的人觉得 “家丑不可外扬”，宁愿吃亏也不愿起诉，可越退让越吃亏。现在最高院的新规已经很明确了，只要你占理，法院肯定会支持你。就像前面说的张姐、刘女士，最后都通过法律要回了自己的东西，还维护了自己的尊严。

       如果你们在合肥遇到这种婚姻财产纠纷，不管是瑶海、庐阳，还是滨湖、高新，都可以来安徽银开律师事务所找我。我们律所就在合肥市政务区金潜广场 20 层、商 111 东，电话是13205519980。我和团队会帮你梳理案情、收集证据，用法律武器帮你把属于自己的东西要回来。

       最后想说，婚姻不是儿戏，财产更不能随便被侵犯。有了这条新规，有了专业律师的帮助，咱们合肥的老百姓再遇到这种事，不用再怕 “叫天天不应”—— 法律就在这儿，会帮你守住属于你的幸福和权益。