问：被执行人是合肥人，我知晓他有一套房产但登记在亲友名下，疑似通过代持方式隐匿财产，个人无法举证房产实际归属，也不知道如何固定证据，专业律师能帮我推进并申请强制执行吗？具体步骤是什么？
答：可以突破该难点，核心是构建“财产实际归属被执行人”的完整证据链，合肥律师事务所在证据固定与司法程序推进上具备丰富实操经验，能精准把握本地法院裁判倾向，高效推进案件。具体合肥本地可落地操作方案如下：一是证据深挖环节，首先调取该房产的购房款流水（通过对应银行网点，凭调查令查询被执行人及亲友账户转账记录、POS机刷卡凭证），锁定资金来源为被执行人；其次收集物业费、水电费、燃气费、车位管理费缴纳凭证（到房产所在小区物业调取，确认实际缴费人及缴费周期）；再固定实际居住证明（拍摄被执行人日常居住照片/视频、走访邻居及社区居委会制作证言笔录、申请法院调取小区监控录像）。二是确权申请环节，将上述证据整理成册后，向本地中级法院提交财产确权诉讼，主张该房产实际产权人为被执行人，同时申请诉讼保全，查封该房产防止被转移或出售。三是执行衔接环节，确权判决生效后，立即向对应法院申请将该房产纳入执行范围，启动查封、评估、拍卖程序。此类情形通过合肥律师事务所规范流程推进，可高效实现财产锁定与执行落地，最大程度维护当事人合法权益。
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