合肥执行查询,怎么查被执行公司的土地、房产等不动产信息？

      咨询内容：我在合肥起诉了一家巢湖市的房地产开发公司，要求支付100万元工程款，胜诉后准备申请强制执行。我听说这家公司可能有未销售的房产或土地使用权，但不确定具体信息，在合肥该怎么准确查询这些不动产信息？需要去哪个部门？
      陈军律师解答：查询被执行公司的不动产信息，在合肥有明确的查询渠道和流程，主要通过“不动产登记部门查询+法院依职权核实”的方式进行，具体分两种情况：一是未申请强制执行前，你可委托我们合肥律师持《律师执业证》《授权委托书》《案件受理通知书》，到巢湖市不动产登记中心查询该公司名下的土地使用权、房屋所有权信息，查询范围包括公司作为权利人的全部不动产，以及被抵押、查封的不动产情况；二是已申请强制执行后，可直接向执行法院（巢湖市法院）提交《财产调查申请书》，请求法院通过“点对点”系统查询该公司在合肥市范围内的全部不动产信息，该系统可直接对接合肥市不动产登记中心数据库，查询结果更全面准确。需要特别注意的是，房地产开发公司的“未销售房产”可能已办理预售备案，或被抵押给银行，查询时需重点核实房产的权利状态。若查到有可供执行的房产，可立即申请法院查封、拍卖，我们合肥律师可协助你跟踪拍卖流程，确保拍卖款优先用于清偿你的债务。
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